Кадастровые инженеры — Растр Кадастр
-
г. Мытищи, Карла Маркса, 4
Офис 113 Б - +7 926 754-61-11
- +7 926 271-32-29
- rastr2012@gmail.com
Кадастровые инженеры — Растр Кадастр
Геодезисты с профильным высшим образованием, работаем с 2004 года.
Бесплатная консультация
Успешно работаем с 2004 года
Работаем с физ. и юр. лицами
Выполнение работы 1-2 недели
Оформление строений и сооружений на участке
(зависит от объекта)
План по уточнению, разделу, перераспределению земельного участка
(для физ. лиц)
Консультация по телефону и в офисе компании
(на выезде — оговаривается)
Владения землёй и землепользования
(акт обследования)
Геодезисты с профильным высшим образованием, работаем с 2004 года.
Мы сами заказываем электронные выписки и документы на ваш участок. От вас только данные. Составляем договор на все виды работ. Особые сложные условия и ситуации обговариваем заранее. Никаких дополнительных оплат не будет.
(Вам останется оплатить только пошлины на регистрацию здания).
Можно звонить и писать в удобное время!
Свяжитесь с нами через заявку или звонок
Первичная, для выяснения деталей услуги
Сбор необходимой документации для оказания услуги
С доставкой на дом
В вашей ситуации алгоритм такой. Сначала определяются фактические границы исходного надела. Затем готовится проект межевания территории (или схема расположения участков, если земля не входит в СНТ/ТСН). После этого изготавливается межевой план для образования двух новых участков. Поскольку объектов капитального строительства на земле нет, технический план на этом этапе не требуется. Когда оба надела поставят на кадастровый учёт, каждый собственник сможет заниматься оформлением разрешения на строительство уже на своей территории.
Брать чужой техплан и «переделывать» его за другой организацией мы не имеем права. Кадастровый инженер лично отвечает за каждый подготовленный им документ: подпись и печать означают, что он сам проводил обмеры и принимал на себя ответственность. В таких ситуациях мы действуем иначе: выезжаем на объект, выполняем геодезические работы заново и оформляем новый техплан уже под своей ответственностью. Это единственный способ гарантировать, что МФЦ примет документы без повторных замечаний.
К сожалению, такой вариант мы не предлагаем. Геодезические приборы (тахеометры, GNSS-приёмники) дают точность, которую невозможно достичь ручными замерами. Даже небольшая погрешность может привести к отказу в регистрации. Поэтому мы всегда выезжаем на объект сами, независимо от удалённости в пределах Московской области. График подстраиваем под клиента, чтобы специалист приехал в удобное время, а вам не пришлось тратить дни на дорогу.
Да, мы работаем с организациями любых форм собственности. Для оформления производственного объекта потребуется:
карточка предприятия (реквизиты, ОГРН, ИНН);
документ о назначении директора (протокол, приказ или решение);
правоустанавливающие документы на земельный участок;
при наличии — проектная документация на здание.
Остальные сведения мы запрашиваем самостоятельно в электронном виде через официальные сервисы.
Да, для судебных разбирательств мы готовим заключение кадастрового инженера. В нём проводится анализ фактического расположения забора, жилого дома и других построек относительно сведений в ЕГРН. Заключение отражает, имеется ли реестровая ошибка, была ли она допущена при межевании соседнего участка, и содержит варианты её исправления. Такие документы принимаются судами в качестве весомого доказательства.
Да, мы готовы взять полное сопровождение «под ключ». Вы оформляете нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями, а мы:
собираем исходные данные;
проводим геодезические работы;
готовим технический план;
подаём документы в МФЦ;
получаем готовую выписку из ЕГРН.
Вам не нужно стоять в очередях и тратить время на поездки — все готовые документы мы доставим удобным для вас способом.
Да, мы проводим независимый анализ границ. Для этого нам понадобятся ваши межевые планы и доступ на участок. Инженер выезжает на место, выполняет контрольные измерения и сопоставляет фактическое положение границ с данными, внесёнными в ЕГРН. По итогам вы получаете письменное заключение: есть ли ошибка, в чём она заключается, и какие шаги нужно предпринять для её исправления.
Да, такая услуга называется «проверка участка перед сделкой». Мы анализируем:
соответствие фактических границ данным кадастра;
наличие пересечений со смежными землями;
корректность межевания территории посёлка в целом;
юридическую чистоту надела (обременения, аресты и т.д.).
Вы получаете развёрнутое заключение, можно ли безопасно покупать участок и строить на нём, либо продавец скрывает существующие проблемы.
Да, мы готовы включиться в процесс на любом этапе. Если предыдущие специалисты не довели работу до конца и не выходят на связь, мы можем официально запросить у них результаты проведённых работ (схемы, акты, электронные файлы). Для этого вам достаточно предоставить нам копии договора или имеющиеся документы. После получения материалов мы проведём экспертизу того, что уже сделано, и выполним необходимые кадастровые работы — либо с нуля, либо с исправлением допущенных ошибок.
Да, мы оказываем экспресс-анализ ранее оформленных документов — межевых и технических планов, актов обследования, выписок из ЕГРН. Срок проверки составляет 1–2 дня. По итогам вы получите заключение:
насколько корректно всё оформлено;
есть ли риски признания результатов кадастровых работ недействительными в будущем;
что нужно предпринять сейчас, чтобы эти риски исключить.
